КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА АДВОКАТА ПОМОЩЬ БЕСПЛАТНО ОНЛАЙН ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

   Сегодня четверг 24 мая 2018 г. Поиск по сайту

Как выселить (выписать) человека из квартиры?


БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ » Как выселить человека из квартиры?
Если пользование квартирой осуществляется по договору социального найма, выселение с занимаемой жилплощади бывшего супруга нанимателя – вопрос непростой. Подходов к его решению существует, наверное, не меньше, чем специалистов по жилищному законодательству. Да и судебная практика здесь весьма небесспорна.

Истолковывая Жилищный кодекс прямо, можно сделать следующие выводы, впрочем, не окончательные. Даже перестав быть членом семьи нанимателя жилья (здесь имеется в виду социальный найм), человек, продолжающий пользоваться жилым помещением, имеет те же права, что наниматель и остальные члены семьи. Из этого должно следовать, что если он не проживает в данном помещении, у него нет таких же прав, как у нанимателя и остальных членов семьи нанимателя. Однако, поскольку в ЖК РФ ничего не сказано об обязанностях бывших членов семьи нанимателя, которые с ним не проживают, можно предполагать, что кое-какие обязанности на них все же лежат. Например, обязанность по своевременной оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, для начала можно подать судебный иск о взыскании долга по квартплате.

Вообще-то, выселить бывшего супруга, используя положения действующего Жилищного кодекса, практически невозможно, так как в нем дан исчерпывающий перечень оснований, по которым граждане могут быть выселены из жилья, занимаемого ими по договору социального найма. К тому же, согласно разъяснению Конституционного суда РФ длительно отсутствующие в месте постоянного проживания не утрачивают право пользования жилым помещением, поскольку иначе нарушаются гарантированные Конституцией права на свободу выбора места проживания и свободу передвижения.

Из этого следует вывод: права и обязанности бывшего члена семьи относительно пользования жилым помещением, которое он покинул, остаются неизменными независимо от того, прекращена семейная связь с остальными пользователями жилья или нет, а также появилась ли у него новая семья и другое жилье.

Какие существуют поводы для выселения?

Согласно закону, если наниматель и члены его семьи, прожиающие вместе с ним, более полугода не оплачивают жилье и коммунальные услуги, они подлежат выселению с предоставдением им другого жилья, размерами, соответствующими нормативам при вселении граждан в общежития.

Если наниматель или проживающие вместе с ним члены его семьи используют квартиру не по назначению, нарушают права и покой живущих по соседству либо относятся к жилью безответствено, способствуя его разрушению, наимодатель в лице органа муниципальной власти (департамента по учету и распределению жилплощади) обязан вынести нанимателю предупреждение и назначить разумный срок для устранения этих нарушений. Если указанные в предупреждении нарушения устранены не будут, нарушители подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилья.

В таком же порядке из жилых помещений могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если судом будет установлено, что дальнейшее их совместное проживание с детьми, невозможно.

Если зарегистрированный (прописанный) в квартире человек в течение долгого времени по данному адресу не проживает, а о месте его пребывания никаких сведений нет, то его можно попытаться выселить, добившись судебного признания его безвестно отсутствующим или даже умершим. Положительное решение суда по данному факту станет основанием для снятия этого человека с регистрационного учета в паспортном столе территориального УФМС.

Если жилое помещение (квартира) является частной собственностью, собственник вправе в любое время выписать (лишить постоянной регистрации по месту жительства) бывшего члена своей семьи. Также собственник может выписать из квартиры всех проживающих в ней посторонних, зарегистрированных предыдущим собственником. Исключение составляют только лица, которые ранее отказались от приватизации. Таких граждан выписать из квартиры невозможно, поскольку, отказавшись от ее приватизации, они сохранили за собой право пожизненного в ней проживания и использования. www.Advokat.Kollegia.RU  87 
Ссылка - Бесплатные консультации и полезные советы по вопросам недвижимости



 
 
Рекомендовать
Консультация юриста адвоката бесплатно
Каталог сайтов



РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: